В Санкт-Петербурге в рамках XIX Международного форума «Экология большого города» и XV Международной специализированной выставки «ЖКХ России» состоялась конференция «Общедомовое имущество. Как отстоять свои права», организованная НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ контроль» и ГК – Фонд содействия реформированию ЖКХ. В работе конференции приняла участие руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Елена Юлегина. Она сообщает:
«В 90-х годах 20 века, когда активно шли процессы приватизации квартир, никто не обратил всерьез внимания на норму ст. 3 Закон о приватизации жилищного фонда РФ от 23.12.92 N 4199-1: «собственники приватизированных помещений являются совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования». А ведь в законе речь шла как раз об имуществе, принадлежащем собственникам на праве общей долевой собственности, о том имуществе, бремя содержания которого собственники обязаны нести по закону. В результате общего непонимания значительное количество помещений в многоквартирных домах, отвечающих признакам общего имущества собственников: подвалов, колясочных, электрощитовых, подъездов с двумя выходами - попали в муниципальную казну, особенно, помещения, коммерческое использование которых приносило прибыль в бюджеты муниципальных образований.
Теперь, когда многие владельцы помещений и общего имущества в многоквартирных домах, осознали себя собственниками, вопрос о том, бремя содержания какого именно имущества многоквартирного дома должны они нести, является весьма актуальным. Тем более, что закон предусматривает возможность коммерческого использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для обеспечения его же содержания. В этих обстоятельствах возник вопрос о возврате имущества, отвечающего признакам общего имущества собственников помещений в МКД, из муниципальной в общую долевую собственность. Причем, этот вопрос остро стоит по всей России.
Тысячи помещений возвращают из муниципальной собственности в общедолевую в Санкт-Петербурге, Москве, Костроме, в Крыму на основании действующего законодательства. В Твери этот процесс практически не идет, несмотря на то, что есть решение Тверской городской Думы от 20.12.2017 г. ¹ 118 (412) «Об утверждении Порядка выявления на территории города Твери имущества, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, на которое зарегистрировано право собственности города Твери».
По результатам конференции Центр общественного контроля Тверской области обратился с письмом к Главе г. Твери Алексею Огонькову с просьбой активизировать работу межведомственной комиссии по выявлению объектов муниципальной собственности города Твери, отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и вернуть собственникам, обратившимся в комиссию с заявлениями, имущество из муниципальной в общую долевую собственность, в частности собственникам д. 15 по Тверскому пр. в г. Твери».
