Тверской областной суд 18.07.19 апелляционным решением по иску жителей дома ¹ 28 по Петербургскому шоссе г. Твери подтвердил решение районного суда: «обязать администрацию г. Твери выполнить решение общего собрания собственников помещений в доме».
В Центре общественного контроля в сфере ЖКХ нам рассказали, что на первом этаже многоквартирного дома в муниципальном помещении был размещен многофункциональный центр. При проведении реконструкции помещения без согласия общего собрания собственников общего имущества на общем имуществе - фасаде дома - была размещена вентиляционная труба.
Собрание собственников приняло решение: предложить администрации г. Твери – собственнику нежилого помещения – демонтировать неправомерно установленное оборудование.
Собственником нежилого помещения, нарушившим порядок, установленный действующим законодательством, это решение выполнено не было.
Один из жителей при поддержке сотрудника Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Натальи Алябышевой обратился в Заволжский районный суд г. Твери с исковым требованием обязать администрацию города выполнить решение общего собрания собственников помещений в доме, произвести демонтаж вентиляционной трубы и привести фасад в первоначальное состояние.
Ответчик не оспаривал факт установки трубы. Он мотивировал свои действия наличием проектной документации, согласованной с департаментом архитектуры и строительства администрации г. Твери. Акцентировал внимание на ее соответствии требованиям СНиП, а также тем, что устройство трубы не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, не создает препятствий в пользовании имуществом дома, не затрудняет реализацию прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Суд, со ссылкой на ч. 1 ст. 2016, п. 1 ст. 247, п. 1 ст. 290, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 п. 3 и ч. 4 ст. 36, ст. 44, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, обязал администрацию г. Твери выполнить решение общего собрания собственников помещений в доме, демонтировать трубу, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад в первоначальное состояние. В случае, если администрация г.Твери не исполнит решение суда в установленный срок, работы будут проведены силами собственников за счет администрации г. Твери с взысканием с нее необходимых расходов.
Решение вступило в законную силу 18.07.19 г..
Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области будет контролировать процесс исполнения судебного решения.
Там обратили внимание, что решение суда показало реальную силу решения общего собрания собственников. ЦОК считает, что правовое просвещение собственников помещений в многоквартирных домах надо проводить с учетом этого решения суда. Если собственники будут осознавать и понимать, что их решение значимо, что не за них кто-то решает, а решают они, собственники, что их решение защищается судом и государством, возможно, многие проблемы организации общих собраний отпадут сами собой ради решений в интересах собственников помещений и дома в целом..
иллюстрация:https://infovoronezh.ru
