За прошлый год эксперты организации «ЖКХ Контроль» проверили 1625 переселенных домов в разных регионах нашей страны. За первое полугодие 2019г. НП «ЖКХ Контроль» проверил 475 домов.
Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области в 2018 году провел проверки в отношении 88 МКД, построенных под расселение аварийного жилья в 11 муниципальных образованиях Тверской области.
Как нам сообщили в центре, на 14.08.19 г. проведены проверки в отношении 88 многоквартирных домов, построенных под расселение аварийного жилья в восьми муниципальных образованиях Тверской области.
Повторные проверки показывают, что замечания устраняется. Например, улучшается состояние дома 10 по ул. Лесной в Пено. Дом строился очень тяжело, и устранение замечаний Фонда и центра общественного контроля помогает улучшить жизнь новоселов. Например, на этом доме устранены замечания «разрушается цемент отмостки», «нет перил на входных группах», «в подъезде складированы строительные материалы», «ливневые воды разрушают отмостку», «Септик не установлен».
К сожалению, так происходит не всегда. Один из самых трудных многоквартирных домов Тверской области находится в Бологое, д. 4 Б в микрорайоне Заозерный. Частично строительные недоделки устранила управляющая организация. Но до сих пор не утеплен цоколь, рассыпаются входные группы, течет кровля. Проверки выявили и другие дефекты. Эти недостатки придется устранять администрации, так решил суд.
К счастью, есть дома в Тверской области, построенные под переселение из аварийного жилья, которые устраивают жителей. Так, новоселы любят свой дом 24 на ул. Нахимова в Нелидово.
Создали ТСЖ и берегут свой дом жители д. 12 на Больничной ул. в Старой Торопе. К строительству этого дома с должным уважением отнеслись и власти, когда отводили земельный участок под строительство дома, и проектировщики, и строители. Дом стоит в сосновом лесу, окружен цветами и выглядит, как санаторий. Даже площадка для сбора ТКО смотрится нарядно.
Начинается новая программа по расселению аварийного жилья – это значимая часть Национального проекта «Жилище». Чтобы она прошла успешно, ЦОК в сфере ЖКХ Тверской области, который контролирует расселение с 2013 года, предлагает на государственном уровне надо решить ряд вопросов:
- предоставлять субсидию жителям аварийных домов на покупку нового жилья из расчета стоимости строительства жилья по программе,
- отказаться от строительства домов с кухнями-нишами и индивидуальным газовым отоплением – дома плохо заселяются, зимой незаселенные квартиры не отапливаются, это приводит к нарушению температурного режима эксплуатации, сырости в квартирах, может привести к преждевременному износу многоквартирных домов,
- разработать проекты МКД для Тверской области, которые предотвращали бы затопление подвалов в нашей болотистой местности, ибо это не только создает предпосылки для преждевременного износа МКД, но и удорожает эксплуатацию.
- предусмотреть законодательные меры на случай банкротства подрядчиков в процессе строительства и при выполнении гарантийных обязательств, например, ввести в ГК РФ норму об ответственности учредителей юридических лиц по обязательствам юрлиц в полном объеме и без условий, и/или резервировать часть денежных средств для застройщиков до полного исполнения обязательств подрядчиком,
- предоставлять новые квартиры или субсидию на их покупку только семьям, которые в течение минимум 5 лет до расселения реально проживали в аварийных домах и добросовестно платили за содержание и коммунальные услуги,
- разработать и утвердить законодательные нормы по прекращению права собственности, права проживания и регистрации семей, которые в течение 5 лет до расселения реально не проживали в аварийных домах, не платили за содержание и коммунальные услуги и тем самым способствовали превращению дома в аварийный,
- отработать практику выселения семей из жилых помещений, предоставленных по программе переселения из аварийных домов, в случае, если они там не проживают и не платят за содержание и коммунальные услуги в течение одного года, как это позволяет ГК РФ.
фото центра общественного контроля в сфере ЖКХ
